据万国数据官微消息京海策略，7月2日，南方万国数据中心封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方万国数据中心REIT”京海策略，基金代码：508060）已完成网下询价，认购倍数高达166.10倍。该基金将于7月14日正式启动公众投资者发售，每份定价3.00元，总发行规模8亿份，募集资金24亿元。
据悉，该REIT是首批数据中心REITs之一，也是上交所首单数据中心REIT。此前，万国数据表示，作为全国首批、上交所首单落地的新型基础设施REITs项目，南方万国数据中心REIT成为继全国首单数据中心持有型不动产ABS挂牌后，万国数据在资产证券化领域取得的又一突破。
据介绍，南方万国数据中心REIT本次发行采用战略配售、网下发售和公众投资者认购相结合的方式。其中初始战略配售占比70%，包括万国数据作为原始权益人拟认购20%（1.6亿份），以及战略投资者拟认购50%（4亿份）；网下发售占21%（1.68亿份），公众投资者份额占比9%（0.72亿份）。
南方万国数据中心REIT的底层资产为万国数据位于昆山市花桥镇的昆山国金数据云计算数据中心项目（简称“国金数据中心”）。该项目地处长三角大数据中心国家枢纽节点，总机柜规模4192个，电力容量29044kW，2024年PUE低至1.24，符合强制性能效准入要求，满足行业政策规定。项目采用批发型业务模式，为客户提供数据中心场地及托管服务，近三年平均签约率为100%，历史运营情况较好，基础设施资产投入运营后计费率稳定，达到行业内较高的水平。
万国数据董事长兼首席执行官黄伟表示：“作为中国数据中心行业的领军企业京海策略，我们很高兴能通过REITs这一创新工具盘活存量资产，优化资本结构。此次发行不仅为投资者提供了高分红、低波动的优质资产选择，也将助力公司加速战略转型。”
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